1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
蕨市
50.9万円/㎡
前年比+11.9%
ワコー第2蕨マンション
埼玉県蕨市中央二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分
1982年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,037万円
46.9万円/㎡
1,894
2,656
3,418
4,180
AI査定結果
推定相場価格
3,037万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,656万円〜3,418万円
41.0万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月20日
ワコー第2蕨マンション
3,280万円（50.6万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,280万円 | 50.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 1,880万円 | 36.3万円 | 2階 | 51.84㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/11 | 1,990万円 | 38.4万円 | 2階 | 51.84㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/06 | 2,078万円 | 49.3万円 | 7階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,278万円 | 54.1万円 | 7階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 58.9万円 | 7階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/23 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 3,380万円 | 59.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/02 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、蕨市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は蕨市の平均と比較して0.6%割安です。