ワコー第2蕨マンション

  • 埼玉県蕨市中央二丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
2,980万円
46.0万円/㎡
相場
3,022万円
46.6万円/㎡
2,080
2,708
3,337
3,965
AI査定結果
推定相場価格
3,022万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,708万円〜3,337万円
41.8万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコー第2蕨マンション
2,980万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,980万円46.0万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2025/11/193,080万円47.5万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2025/10/173,180万円49.1万円4階 64.8㎡ 3LDK南西
2025/09/023,280万円50.6万円4階 64.8㎡ 3LDK南西
2025/03/181,880万円36.3万円2階 51.84㎡ 3DK西
2025/03/111,990万円38.4万円2階 51.84㎡ 3DK西
2023/10/062,078万円49.3万円7階 42.12㎡ 1LDK南
2023/09/062,278万円54.1万円7階 42.12㎡ 1LDK南東
2023/08/242,480万円58.9万円7階 42.12㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ワコー第2蕨マンション
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,980万円46.0万円64.8㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年30戸RC
2023/11/25ユニハイム南浦和
蕨市北町五丁目
南浦和駅18分 2,280万円34.8万円65.51㎡3LDK6階 / 9階建 南西1979年66戸SRC
2025/11/26ルーセル南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,190万円35.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南東1981年57戸RC
2025/11/30ライオンズマンション蕨
蕨市北町四丁目
蕨駅18分 2,400万円42.4万円56.61㎡2LDK3階 / 6階建 東1987年24戸RC
2024/02/16第2芝園ハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,480万円41.0万円60.48㎡2SLDK4階 / 7階建 南西1981年49戸RC
2025/05/29キャニオンマンション蕨
蕨市中央三丁目
蕨駅5分 2,080万円41.1万円50.63㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年36戸RC
2024/03/03ワコー蕨マンション
蕨市中央一丁目
蕨駅3分 2,580万円48.5万円53.2㎡3DK4階 / 9階建 南1980年28戸SRC
2024/10/16トーカンマンション蕨
蕨市塚越一丁目
蕨駅2分 2,898万円49.5万円58.57㎡2LDK6階 / 10階建 南東1980年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は蕨市の平均と比較して3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
47.4万円/㎡
前年比+19.5%

マンション概要

マンション名ワコー第2蕨マンション
所在地埼玉県蕨市中央二丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年月1982年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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